Estimation théorique
Chemin de Gigondas,87170 Isle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Gigondas,87170-Isle indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Isle (87075), comprenant 7929 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 11,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.117€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Isle (87075), comprenant 7929 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 11,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.117€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-30 | 274 | CHE DE GIGONDAS | 6 | 166 | 480 | 175000€ | 1054€ |
2022-07-27 | 234 | CHE DE GIGONDAS | 7 | 194 | 1548 | 299900€ | 1546€ |
2022-08-16 | 1278 | RTE DE THIAS | 6 | 115 | 1250 | 305000€ | 2652€ |
2022-03-28 | 9082 | THIAS | 7 | 169 | 1000 | 180000€ | 1065€ |
2020-04-17 | 125 | ALL DES HERONS | 6 | 132 | 923 | 250800€ | 1900€ |
2022-12-07 | 1180 | RTE DE THIAS | 5 | 119 | 998 | 118000€ | 992€ |
2020-10-19 | 9055 | THIAS | 5 | 83 | 38 | 162880€ | 1962€ |
2021-04-30 | 3 | ALL DES GARENNES | 7 | 209 | 500 | 306250€ | 1465€ |
2021-01-25 | 186 | RTE DE GIGONDAS | 6 | 145 | 680 | 218250€ | 1505€ |
2020-11-16 | 923 | RTE DE THIAS | 5 | 145 | 1000 | 237700€ | 1639€ |
2019-10-23 | 522 | RTE DE THIAS | 3 | 71 | 68 | 85200€ | 1200€ |
2019-12-26 | 491 | RTE DE THIAS | 5 | 100 | 130 | 160000€ | 1600€ |
2023-04-11 | 490 | RTE DES GARENNES | 4 | 104 | 3189 | 409200€ | 3935€ |
2021-06-30 | 463 | RTE DE GIGONDAS | 4 | 123 | 2162 | 237500€ | 1931€ |
2022-01-10 | 397 | RTE DE MERIGNAC | 4 | 98 | 820 | 200000€ | 2041€ |
2020-09-24 | 16 | CHEM DES ECUREUILS | 4 | 158 | 2251 | 299700€ | 1897€ |
2021-06-21 | 57 | ALL DES BICHES | 4 | 93 | 817 | 230000€ | 2473€ |
2021-12-01 | 9000 | ALL DES CHEVREUILS | 8 | 249 | 500 | 570000€ | 2289€ |
2019-10-18 | 491 | RTE DES CHASSEURS | 5 | 118 | 1740 | 239900€ | 2033€ |
2019-07-19 | 91 | IMP DES BELETTES | 3 | 111 | 2828 | 146000€ | 1315€ |
2022-09-12 | 91 | IMP DES BELETTES | 3 | 111 | 2828 | 361500€ | 3257€ |
2023-05-17 | 324 | RTE DES CHASSEURS | 4 | 126 | 3147 | 160000€ | 1270€ |
2020-06-24 | 249 | CHE DE LA JOURDANIE | 5 | 162 | 2668 | 272800€ | 1684€ |
2020-09-24 | 9014 | VENTRE NOIR | 10 | 183 | 738 | 193000€ | 1055€ |
2021-07-09 | 9014 | VENTRE NOIR | 10 | 183 | 738 | 341800€ | 1868€ |
2020-09-14 | 1063 | RTE DE LA CHABROULIE | 5 | 117 | 500 | 233000€ | 1991€ |
2019-10-24 | 174 | RUE RENE FONCK | 4 | 78 | 311 | 148000€ | 1897€ |
2021-11-26 | 359 | RUE DES BRUYERES | 7 | 227 | 500 | 459850€ | 2026€ |
2022-02-09 | 355 | RTE DE LA CROIX BACHAUD | 5 | 130 | 1064 | 314837€ | 2422€ |
2021-02-11 | 345 | CHEM DES CAILLOUX | 3 | 147 | 1000 | 325000€ | 2211€ |
2020-09-22 | 5000 | RTE DE LA CROIX BACHAUD | 4 | 91 | 366 | 185300€ | 2036€ |
2020-09-02 | 34 | IMP DE LA RIVIERE | 5 | 103 | 0 | 207500€ | 2015€ |
2023-05-23 | 3 | CHE DU SEQUOIA | 5 | 92 | 742 | 172400€ | 1874€ |
2021-03-23 | 61 | RUE ABEL FAGOIS | 4 | 86 | 486 | 165500€ | 1924€ |
2022-07-25 | 9008 | ALL DE MONTPLAISIR | 6 | 147 | 869 | 338607€ | 2303€ |
2021-03-15 | 61 | RUE ABEL FAGOIS | 4 | 92 | 27 | 224035€ | 2435€ |
2020-05-20 | 9 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 116 | 680 | 197000€ | 1698€ |
2021-07-16 | 5 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 136 | 750 | 285000€ | 2096€ |
2023-06-30 | 9 | ALL DE MONTPLAISIR | 4 | 132 | 800 | 306200€ | 2320€ |
2019-09-20 | 53 | RUE SALVADOR ALLENDE | 7 | 170 | 680 | 286200€ | 1684€ |
2020-06-19 | 7 | AV DES BASSES VIGNES | 7 | 215 | 1087 | 620000€ | 2884€ |
2021-03-03 | 11 | RUE DE MONTPLAISIR | 5 | 105 | 887 | 197400€ | 1880€ |
2022-05-18 | 2 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 92 | 780 | 206000€ | 2239€ |
2022-06-03 | 49 | RUE ABEL FAGOIS | 6 | 151 | 500 | 370500€ | 2454€ |
2019-06-27 | 245 | RTE DE LA TREILLE | 4 | 108 | 1000 | 307000€ | 2843€ |
2020-02-28 | 65 | RTE DE LA TREILLE | 8 | 231 | 500 | 509950€ | 2208€ |
2019-06-11 | 3 | RUE LEON BLUM | 5 | 157 | 940 | 210000€ | 1338€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DE MONTPLAISIR | 5 | 270 | 1276 | 386500€ | 1431€ |
2022-11-18 | 30 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 107 | 780 | 266800€ | 2493€ |
2019-10-23 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 83 | 514 | 181000€ | 2181€ |
2022-02-21 | 5 | RUE ADRIEN PRESSEMANE | 4 | 126 | 992 | 205200€ | 1629€ |
2019-10-31 | 1 | RUE ADRIEN PRESSEMANE | 4 | 124 | 954 | 192600€ | 1553€ |
2019-09-23 | 33 | RUE DU BASSIN | 5 | 110 | 581 | 185250€ | 1684€ |
2019-11-18 | 46 | RUE DU BASSIN | 4 | 117 | 534 | 216538€ | 1851€ |
2020-10-08 | 9027 | LE MAS DE L AURENCE | 2 | 60 | 67 | 140000€ | 2333€ |
2021-10-06 | 9027 | LE MAS DE L AURENCE | 2 | 60 | 67 | 175592€ | 2927€ |
2019-10-10 | 43 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 79 | 430 | 148000€ | 1873€ |
2022-07-05 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 118 | 506 | 314400€ | 2664€ |
2019-11-19 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 82 | 112 | 65000€ | 793€ |
2023-01-13 | 19 | RUE DU BASSIN | 4 | 89 | 635 | 221450€ | 2488€ |
2019-06-11 | 31 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 153 | 910 | 250000€ | 1634€ |
2020-12-22 | 215 | RTE DU MAS DE L'AURENCE | 2 | 70 | 200 | 50000€ | 714€ |
2021-07-23 | 281 | RTE DE LA CHABROULIE | 3 | 89 | 875 | 187500€ | 2107€ |
2021-07-07 | 41 | RUE DU BASSIN | 6 | 104 | 832 | 175000€ | 1683€ |
2021-03-09 | 530 | RTE DE LA TREILLE | 6 | 143 | 2855 | 235000€ | 1643€ |
2022-05-04 | 86 | CHEM DES VIGNERONS | 5 | 90 | 579 | 187000€ | 2078€ |
2022-11-15 | 450 | RTE DE LA TREILLE | 5 | 110 | 749 | 87500€ | 795€ |
2019-07-12 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 138 | 152 | 65000€ | 471€ |
2021-12-30 | 261 | RTE DE LA CHABROULIE | 5 | 114 | 647 | 80000€ | 702€ |
2021-10-06 | 9004 | LE CHEYREAU | 4 | 84 | 79 | 228000€ | 2714€ |
2021-12-23 | 3 | AV DU STADE | 5 | 96 | 450 | 169800€ | 1769€ |
2021-08-26 | 25 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 127 | 510 | 190000€ | 1496€ |
2021-11-03 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 48 | 183 | 135600€ | 2825€ |
2019-07-26 | 23 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 118 | 610 | 215000€ | 1822€ |
2020-03-09 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 87 | 293 | 138500€ | 1592€ |
2023-03-18 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 102 | 636 | 200000€ | 1961€ |
2021-06-29 | 29 | RUE ABEL FAGOIS | 5 | 166 | 560 | 381957€ | 2301€ |
2022-07-05 | 11 | RUE DU BASSIN | 7 | 174 | 882 | 309450€ | 1778€ |
2023-02-28 | 862 | RTE DES GARAUDIES | 7 | 168 | 2743 | 595940€ | 3547€ |
2022-10-07 | 21 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 98 | 750 | 257500€ | 2628€ |
2021-07-23 | 35 | AV DU CHEYRAUD | 5 | 113 | 740 | 210000€ | 1858€ |
2019-05-27 | 5 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 101 | 490 | 187800€ | 1859€ |
2022-11-18 | 22 | RUE ANDRE BABLET | 4 | 74 | 735 | 200000€ | 2703€ |
2020-05-15 | 27 | AV DU CHEYRAUD | 3 | 56 | 460 | 105000€ | 1875€ |
2019-10-18 | 17 | AV DU CHEYRAUD | 4 | 67 | 477 | 159000€ | 2373€ |
2020-12-17 | 18 | AV DU CHEYRAUD | 4 | 67 | 453 | 105000€ | 1567€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DU BASSIN | 4 | 78 | 603 | 50000€ | 641€ |
2022-12-01 | 240 | ACH ANCIEN CHEM DE L AIGUILLE | 4 | 84 | 755 | 215000€ | 2560€ |
2021-08-26 | 216 | ACH ANCIEN CHEM DE L AIGUILLE | 5 | 106 | 910 | 257000€ | 2425€ |
2023-05-24 | 3 | IMP JEAN REBIER | 4 | 68 | 304 | 164500€ | 2419€ |
2021-07-13 | 10 | RUE DU BASSIN | 4 | 82 | 887 | 177500€ | 2165€ |
2019-08-12 | 1621 | RTE DE MERIGNAC | 3 | 96 | 1000 | 225000€ | 2344€ |
2021-11-03 | 2 | IMP JEAN REBIER | 4 | 92 | 543 | 149900€ | 1629€ |
2020-08-28 | 11 | RUE JEAN REBIER | 3 | 67 | 373 | 96000€ | 1433€ |
2022-07-28 | 3 | ALL DE LA CHAPELLE | 5 | 111 | 0 | 192000€ | 1730€ |
2022-03-21 | 5 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 93 | 0 | 144900€ | 1558€ |
2020-02-25 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 93 | 402 | 146000€ | 1570€ |
2022-06-03 | 10 | AV DU CHEYRAUD | 5 | 85 | 382 | 140000€ | 1647€ |
2023-03-31 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 93 | 399 | 190125€ | 2044€ |
2020-05-28 | 597 | RTE DES GARAUDIES | 4 | 128 | 370 | 61000€ | 477€ |
2022-08-26 | 70 | RTE DU VERDIER | 7 | 195 | 1082 | 426400€ | 2187€ |
2019-09-21 | 583 | RTE DES GARAUDIES | 4 | 110 | 168 | 135000€ | 1227€ |
2021-11-26 | 10 | RUE ABEL FAGOIS | 4 | 120 | 3797 | 320600€ | 2672€ |
2019-06-04 | 6 | RUE ANDRE BABLET | 4 | 82 | 441 | 125000€ | 1524€ |
2022-06-02 | 10 | IMP CLAUDE BERNARD | 6 | 137 | 1981 | 238300€ | 1739€ |
2019-07-01 | 234 | RTE DE L'ETOILE | 4 | 116 | 897 | 242000€ | 2086€ |
2020-05-06 | 557 | RTE DES GARAUDIES | 3 | 73 | 2295 | 130000€ | 1781€ |
2020-01-28 | 9017 | BALEZIE | 3 | 68 | 104 | 57100€ | 840€ |
2023-05-10 | 240 | RTE DE L'ETOILE | 4 | 109 | 925 | 265000€ | 2431€ |
2021-08-31 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE DARNET | 5 | 120 | 583 | 300850€ | 2507€ |
2021-11-23 | 4 | RUE ABEL FAGOIS | 4 | 100 | 1251 | 287800€ | 2878€ |
2023-02-10 | 5 | IMP DE CAMARGUE | 4 | 100 | 588 | 235000€ | 2350€ |
2022-06-03 | 1 | AV DU CHEYRAUD | 3 | 62 | 355 | 224250€ | 3617€ |
2023-02-02 | 3 | AV DES ECOLES | 4 | 71 | 363 | 110000€ | 1549€ |
2022-01-14 | 3 | RUE GEORGES FOUREST | 4 | 78 | 460 | 214000€ | 2744€ |
2021-10-29 | 11 | RUE GEORGES FOUREST | 4 | 88 | 345 | 229300€ | 2606€ |
2020-10-15 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE DARNET | 4 | 85 | 611 | 188300€ | 2215€ |
2019-11-20 | 174 | ALL DU GENETIE | 6 | 140 | 565 | 206000€ | 1471€ |
2021-06-28 | 9 | IMP DE CAMARGUE | 4 | 77 | 449 | 153000€ | 1987€ |
2020-11-16 | 1 | RUE PIERRE VERGNAUD | 4 | 94 | 1103 | 187350€ | 1993€ |
2021-05-28 | 5 | RUE RENE LAENNEC | 6 | 140 | 345 | 276000€ | 1971€ |
2019-07-17 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE DARNET | 5 | 105 | 944 | 195000€ | 1857€ |
2021-09-27 | 8 | IMP DE CAMARGUE | 4 | 103 | 516 | 199500€ | 1937€ |
2023-03-07 | 10 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 92 | 0 | 186000€ | 2022€ |
2022-06-14 | 3 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 0 | 213000€ | 2130€ |
2022-02-03 | 5 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 0 | 210000€ | 2100€ |
2019-07-30 | 7 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 114 | 0 | 184500€ | 1618€ |
2020-02-26 | 10 | RUE LOUIS GUIBERT | 4 | 87 | 660 | 164300€ | 1889€ |
2022-07-22 | 32 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 74 | 67 | 65000€ | 878€ |
2022-01-11 | 22 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 42 | 38 | 95000€ | 2262€ |
2019-08-02 | 2 | RUE PIERRE VERGNAUD | 4 | 92 | 543 | 123800€ | 1346€ |
2022-07-21 | 9 | RUE MOZART | 4 | 78 | 343 | 93000€ | 1192€ |
2022-01-18 | 5 | RUE D AGUESSEAU | 5 | 80 | 329 | 170000€ | 2125€ |
2019-09-02 | 5 | RUE EUGENE ALLUAUD | 4 | 79 | 366 | 160000€ | 2025€ |
2020-05-22 | 505 | RTE DE L'ETOILE | 5 | 146 | 1038 | 232700€ | 1594€ |
2021-04-27 | 131 | CHE DE VERT COTEAU | 3 | 84 | 0 | 130000€ | 1548€ |
2023-03-28 | 484 | RTE DU MAS DES LANDES | 4 | 85 | 1578 | 171700€ | 2020€ |
2023-04-12 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 88 | 447 | 140000€ | 1591€ |
2020-09-11 | 6 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 145 | 763 | 213000€ | 1469€ |
2022-03-09 | 8 | RUE EUGENE ALLUAUD | 5 | 89 | 492 | 162000€ | 1820€ |
2020-03-06 | 6 | RUE EUGENE ALLUAUD | 4 | 80 | 412 | 28000€ | 350€ |
2021-05-11 | 4 | RUE EUGENE ALLUAUD | 3 | 61 | 511 | 130000€ | 2131€ |
2021-11-19 | 20 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 62 | 361 | 120000€ | 1935€ |
2022-03-25 | 11 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 79 | 328 | 156000€ | 1975€ |
2022-03-30 | 7 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 89 | 571 | 159000€ | 1787€ |
2022-07-18 | 16 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 90 | 528 | 220000€ | 2444€ |
2022-03-08 | 395 | RTE DES LIEVRES | 5 | 147 | 3511 | 270000€ | 1837€ |
2019-07-18 | 14 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 133 | 561 | 180800€ | 1359€ |
2020-08-31 | 121 | ALL DES CHARMES | 5 | 120 | 600 | 244500€ | 2038€ |
2021-11-03 | 4 | IMP DE SOLOGNE | 4 | 136 | 510 | 195000€ | 1434€ |